חדשות ועדכונים:
שיעור מס ערך מוסף ירד ל- 17%
משמעויות בעסקאות רכישת דירה חדשה מקבלן
ביום 01/10/2015 נכנס לתוקף עדכון בשיעור מס ערך מוסף (מע"מ) שירד ל- 17%.
ערב התיקון (דהיינו עד ליום 30/09/2015), שיעור המע"מ עמד על 18%.
לירידת שיעור המע"מ עשויה להיות, במקרים מסוים, חשיבות ומשמעות רבה.
כך למשל, חלק מלקוחותיי אשר ערב ירידת שיעור המע"מ ניהלו מו"מ לרכישת דירת מגורים "יד ראשונה" "מקבלן" וסיכמו עקרונית על מחיר מסוים (שכלל כמובן מע"מ), זכו בעזרתי להנחה בשיעור של 1% מהמחיר בעקבות ירידת שיעור המע"מ.
פירושה האופרטיבית, הישירה והמיידית של הנחה זו היא הוזלה של עשרות אלפי שקלים בעסקאות מסוג זה !!!
ידוע על פרויקטים שבהם חלק מרוכשי הדירות (אלה שהיו ערים לירידת שיעור המע"מ) ודרשו הנחה זכו להנות מהוזלה במחיר הדירה הנרכשת, בעוד שרוכשי דירות אחרים (שלא דרשו את ההנחה) לא זכו להוזלה.
עוד למשל, במסגרת מו"מ לרכישת דירה, דרישה לכלול סעיף בחוזה הרכישה לפיו הוזלה עתידית בשיעור המע"מ תגרור הוזלה בהתאם בשיעור כל תשלום עתידי שטרם נפרע, עשויה אף היא לגרום להוזלה משמעותית במחיר הדירה !!!
אציין, כי בהחלט היו וישנם יזמים שלמרות ירידת שיעור המע"מ סירבו, משיקולים שונים, להוזיל בהתאם את מחיר הדירות.
חשוב להיות ערים לתמורות ולשינויים במשק ולנצלם, במידת האפשר, לטובתכם. תכנון מס נכון ונבון, באמצעות עו"ד הבקיא בתחום מיסוי המקרקעין, עשוי לחסוך לכם, במקרים רבים, עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
לנוחיותכם אפרט להלן את היסטוריית השינויים בשיעור המע"מ במדינת ישראל:
- 01.10.15 ירד המע"מ ל- 17%
- 02.06.13 עלה המע"מ ל18%
- 01.09.12 עלה המע"מ ל-17%
- 1.01.10 ירד המע"מ ל-16%
- 1.07.09 עלה המע"מ ל-16.5%
- 01.07.06 ירד המע"מ ל-15.5%
- 01.09.05 ירד המע"מ ל-16.5%
- 01.03.04 ירד המע"מ ל-17%
- 15.06.02 עלה המע"מ ל-18%
- 01.01.93 ירד המע"מ ל-17%
- 01.01.91 עלה המע"מ ל-18%
- 01.03.90 עלה המע"מ ל-16%
- 01.10.85 ירד המע"מ ל-15%
- 01.06.85 עלה המע"מ ל-17%
- 01.08.82 עלה המע"מ ל-15%
- 01.11.77 עלה המע"מ ל-12%
- חוק מע"מ נכנס לתוקף בתאריך 1.7.76 שיעור המע"מ במועד זה נקבע ל- 8%.
משרדי מקפיד להתעדכן בתיקוני החקיקה השונים, אנו ערים למשמעויות והשינויים החלים במשק בעקבותיהם ודואגים לנצלם לטובת לקוחותינו.
אשמח לעמוד לרשותכם בפגישת יעוץ בתאום מראש.
בכבוד רב,
גל גולדברג, עו"ד
